1. Les 6 étapes d'un appel d'offres
2. Le contenu du DCE : les pièces financières décortiquées
DPGF — Décomposition du Prix Global et Forfaitaire
La DPGF est la pièce financière principale pour les marchés à prix global et forfaitaire — le mode contractuel le plus courant en bâtiment. Elle structure le prix du marché par lots et par ouvrages élémentaires (OE). Un ouvrage élémentaire est la plus petite unité de travaux cohérente dont on peut calculer indépendamment le coût et la quantité.
BPU — Bordereau des Prix Unitaires
Le BPU liste les prix unitaires HT pour chaque ouvrage élémentaire, sans les quantités. Il est utilisé dans les marchés à prix unitaires (terrassements, VRD, travaux dont les quantités ne peuvent être fixées à l'avance). Il sert aussi de base au règlement des situations de travaux et à la valorisation des modifications de quantités en cours de chantier.
DQE — Détail Quantitatif Estimatif
Le DQE est similaire à la DPGF mais pour les marchés à prix unitaires : il applique les prix du BPU à un quantitatif estimatif fourni par la maîtrise d'œuvre. L'entreprise ne remplit que les prix unitaires ; les quantités sont celles de la maîtrise d'œuvre. En cours de chantier, la facturation se fait sur les quantités réellement exécutées.
3. Comment l'entreprise construit son offre de prix
Comprendre comment une entreprise répond à une DPGF est indispensable pour la maîtrise d'œuvre qui analyse les offres. Pour chaque ouvrage élémentaire, l'entreprise réalise un sous-détail de prix :
Une entreprise dont le Kpv est de 1,32 et dont le DSu d'un m² de voile béton armé est de 87 € facturera ce m² à 87 × 1,32 = 114,84 € HT. Deux entreprises peuvent arriver à des prix différents avec les mêmes matériaux si leur DHMO, leurs frais de chantier ou leur niveau de B&A diffèrent.
4. L'analyse des offres : au-delà du moins-disant
La détection des offres anormalement basses
Une offre anormalement basse est une offre dont le prix est si bas qu'il ne permet pas à l'entreprise de réaliser les travaux dans les conditions techniques requises — ce qui génère des risques de défaillance ou de réclamations en cours de chantier. En marché public, le pouvoir adjudicateur est tenu de demander des justifications avant de rejeter une telle offre.
- Demander la décomposition détaillée du prix : prix des matériaux, DHMO retenu, niveau de FC et de B&A
- Vérifier la cohérence du planning : une offre avec un délai irréaliste cache souvent des hypothèses de personnel sous-dimensionné
- Demander les références récentes de chantiers similaires
Les critères d'analyse technique
- Valeur des matériaux proposés par rapport aux spécifications du CCTP (équivalence ou différence)
- Moyens en personnel et en matériel affectés au chantier
- Organisation de la coordination avec les autres lots
- Gestion prévue des interfaces (qui fait quoi aux jonctions entre lots)
5. Marchés publics vs marchés privés : les différences clés
La terminologie DPGF, BPU, DQE est issue du Code de la commande publique et des pratiques professionnelles françaises en vigueur en 2024. Source technique : Widloecher & Cusant, Manuel de l'étude de prix, 5e éd.