Prix au m² selon les types de bâtiments : référentiel 2024

Le prix au m² est l'indicateur de coût de construction le plus utilisé — et le plus mal interprété. Il constitue un point de départ utile pour une estimation rapide, mais masque des réalités très différentes selon le type de bâtiment, la localisation, le niveau de prestations et les contraintes du projet. Cette page présente les fourchettes de coût travaux HT par type de bâtiment en France en 2024, avec les facteurs correctifs à connaître.

1. Logement

2. Tertiaire

3. Équipements publics

4. Industrie et logistique

5. Les facteurs correctifs à appliquer

Correction géographique

Correction selon le niveau de prestations

6. Ce que le prix au m² ne comprend pas

Pour passer d'un coût travaux au coût de revient total, il faut ajouter :

Honoraires MOE (architecte, BET, OPC, économiste) : 10 à 16 % du CT
Contrôle technique, coordination SPS : 1 à 2 % du CT
Assurance dommages-ouvrage : 1 à 3 % du CT
Taxes d'aménagement et participations voirie-réseaux
Coût du foncier et frais d'acquisition
Frais financiers (intérêts intercalaires)

Les fourchettes sont indicatives pour la France en 2024 et peuvent varier significativement. Consultez un économiste de la construction pour une estimation adaptée à votre projet.

Questions fréquentes

Qu'est-ce que ce que le prix au m² ne comprend pas ?

Pour passer d'un coût travaux au coût de revient total, il faut ajouter :Honoraires MOE (architecte, BET, OPC, économiste) : 10 à 16 % du CTContrôle technique, coordination SPS : 1 à 2 % du CTAssurance dommages-ouvrage : 1 à 3 % du CTTaxes d'aménagement et participations voirie-réseauxCoût du foncier et frais d'acquisitionFrais financiers (intérêts intercalaires)