Projet Hôtel LA MEIJE

Le projet

Rénovation lourde d'un hôtel existant de 3 074 m² situé aux Deux Alpes, comprenant la reprise complète des intérieurs (chambres, circulations, locaux techniques), la rénovation des façades, la réfection des étanchéités, le remplacement des menuiseries extérieures et la reprise des réseaux. Le projet présente des contraintes techniques importantes : plans imprécis, mitoyenneté, accès chantier limités, enneigement annuel et risques amiante/plomb.

L'objectif est de fournir au maître d'ouvrage une vision économique fiable malgré l'absence de plans précis, en anticipant les risques majeurs : désamiantage, reprises structurelles, étanchéité, menuiseries extérieures, trémies d'ascenseurs, contraintes d'accès et gestion des déchets. Le cadrage devait permettre de sécuriser les choix architecturaux, d'identifier les zones de vigilance et de préparer les phases APD/PRO et la consultation des entreprises.

Quostra a produit une étude économique exhaustive : estimatif détaillé tous corps d'état avec métrés, analyse technique par lot (hypothèses, variantes, risques), provisionnement des postes sensibles (étanchéité, menuiseries, renforts structurels, trémies, réseaux), structuration du lot installations de chantier, identification des zones nécessitant des études complémentaires et chiffrage des options stratégiques, constituant un socle économique robuste pour piloter sereinement la suite du projet.