Réhabilitation d'un immeuble d'habitation - Capron

Le projet

Réhabilitation complète d'un immeuble mixte R+5 avec sous-sol de 222 m², situé rue Capron dans le 18e arrondissement de Paris. Le bâtiment comprend des logements, des bureaux, une extension en fond de parcelle et des passerelles reliant les volumes. Le projet inclut des démolitions lourdes, des reprises structurelles, la réfection de la charpente, le remplacement des menuiseries et une rénovation intérieure complète. La localisation en rue étroite impose des contraintes fortes d'accès et de manutention.

Le programme vise la modernisation et la restructuration de l'ensemble immobilier tout en le mettant en conformité technique, sécuritaire et réglementaire. Il comprend l'optimisation des circulations, la requalification des logements, la création d'un duplex performant en fond de cour, l'amélioration de l'enveloppe thermique, la sécurisation des accès et le traitement des pathologies structurelles et architecturales.

Quostra a produit un DCE complet : estimatif tous corps d'état, DPGF par lot, CCTP détaillés (hors lots structurels), et dossier de repérages exhaustif de 200 plans. L'étude intègre l'analyse méthodologique des démolitions, des contraintes d'accès et de manutention, des reprises structurelles, des interactions entre bâtiments et des impacts sur le phasage, permettant au maître d'œuvre de lancer la consultation avec un dossier parfaitement structuré.