Projet Studios Ferber – Paris 20e

Le projet

Réhabilitation lourde d'un ensemble immobilier de 466,9 m² destiné à accueillir des logements de standing au-dessus des Studios Ferber, dans le 20e arrondissement de Paris. Le projet s'inscrit dans un contexte technique complexe : présence de cavités souterraines, contraintes acoustiques fortes, environnement bâti dense et interfaces structurelles importantes. L'architecte et le maître d'ouvrage souhaitaient disposer d'un cadrage économique fiable avant d'engager les phases APD/PRO.

Le programme comprend la création d'une structure neuve (poteaux, prémurs, prédalles), la reprise des façades avec isolation par l'extérieur, la mise en place d'un bardage haut de gamme, la réfection complète des corps d'état architecturaux et techniques, ainsi que l'aménagement des circulations, terrasses et locaux communs. L'objectif est de garantir la faisabilité technique et économique d'une opération immobilière haut de gamme en anticipant les risques liés au sous-sol, aux délais et aux nuisances pour les studios voisins.

Quostra a réalisé une mission complète d'analyse économique : estimatif détaillé tous corps d'état avec métrés, hypothèses techniques argumentées et variantes structurelles, DPGF exhaustive par lot, repérages graphiques permettant de vérifier les quantités, et identification des points de vigilance (fondations, bardage, acoustique, interfaces structurelles, moyens de levage). L'étude intègre les ratios techniques, les exclusions contractuelles, les provisions nécessaires et une analyse des contraintes de site, livrée sous forme d'un dossier structuré prêt à intégrer en phase APD/PRO.