Projet Résidence 4 vents

Le projet

Réhabilitation complète d'un immeuble mixte R+3 de 171 m² situé au cœur du quartier des Arts à Tours, comprenant un commerce inoccupé en RDC, trois niveaux de logements et un sous-sol de caves. Le projet porte sur les étages supérieurs et le clos-couvert, dans un contexte d'accessibilité difficile nécessitant une méthodologie de chantier adaptée. Le maître d'œuvre souhaitait disposer d'un DCE complet pour lancer la consultation des entreprises.

Le programme comprend la restructuration des planchers et murs porteurs, le remplacement de la couverture, la rénovation des façades, le remplacement des menuiseries extérieures, la redistribution des logements, la remise à neuf des réseaux techniques (plomberie, électricité, VMC) et la rénovation intégrale des finitions intérieures. L'objectif est de livrer des logements modernisés, conformes aux exigences techniques et réglementaires actuelles.

Quostra a produit un DCE complet : estimatif tous corps d'état avec métrés détaillés, DPGF structurée par lot, dossier de repérages par niveaux et par lots, et CCTP rédigés en référence aux normes et DTU applicables. L'étude inclut une analyse méthodologique des phases de démolition structurelle, des contraintes d'accès, des installations de chantier et des options de traitement des façades.