Réhabilitation d’un immeuble de bureaux - Macon

Le projet

Réhabilitation complète d'un immeuble de bureaux de 1 373 m² à Mâcon, comprenant la remise en état des parties communes, la rénovation des façades, la révision ou le remplacement des menuiseries extérieures, la reprise des parkings, la mise en conformité des réseaux et l'aménagement des plateaux intérieurs du RDC au R+3. Le projet présente une complexité particulière : 11 variantes d'agencement ont été étudiées dans un contexte d'absence de plans fiables.

L'objectif est de fournir au maître d'ouvrage une vision économique complète malgré l'absence de données architecturales consolidées, permettant de comparer les 11 variantes d'agencement (bureaux cloisonnés, open space, salles de réunion), d'anticiper les risques liés aux démolitions et aux réseaux, et de préparer une consultation d'entreprises structurée. Le cadrage intègre également les options stratégiques (parking, stores, menuiseries, exutoire).

Quostra a réalisé une mission d'ampleur exceptionnelle : 11 estimatifs travaux complets, chacun accompagné de sa DPGF dédiée et de son jeu de plans de repérages, un estimatif des espaces communs servant de socle technique, le traitement des lots techniques via ratios structurés et le chiffrage des options stratégiques. L'ensemble constitue un socle ultra-structuré permettant au maître d'ouvrage de comparer les scénarios et d'anticiper les risques avant d'engager les phases suivantes.