Projet Hôtel JAM SESSION

Le projet

Rénovation complète d'un hôtel de 2 544 m² comprenant plusieurs typologies de chambres, des espaces communs, des locaux personnel et un restaurant sur trois niveaux. Le bâtiment présente des contraintes fortes : altitude et enneigement, accès chantier limités, plans imprécis, hétérogénéité des revêtements, menuiseries vieillissantes et monte-charge obsolète. Le projet inclut la dépose complète des aménagements existants et la rénovation des façades, étanchéités et menuiseries extérieures.

L'objectif est de fournir au maître d'ouvrage un cadrage économique fiable permettant d'anticiper les risques majeurs (désamiantage, reprises structurelles, agrandissement de trémies, remplacement du monte-charge, contraintes climatiques et logistiques, mise aux normes PMR et SSI) et de structurer plusieurs scénarios de durée de chantier (12 à 18 mois). Le cadrage devait permettre de préparer une consultation maîtrisée malgré un contexte technique complexe.

Quostra a réalisé une étude économique exhaustive : estimatif détaillé structuré par blocs (hôtel/restaurant) et par niveaux, plans de repérages complets, analyse technique par lot avec hypothèses et risques, provisionnement des postes sensibles, quatre scénarios de durée de chantier intégrant les contraintes climatiques, identification des zones à risque et chiffrage des options stratégiques (menuiseries, trémies, nouvelles chambres, monte-charge).