Thibaud Pastor is bouweconoom en oprichter van Quostra, dat deze vakinformatie uitgeeft. Hij werkt vanuit Parijs en is al meer dan 10 jaar actief in de bouw. Zijn vak bestaat erin de kostprijs van een bouwproject te bepalen, te verdedigen en te bewaken, van de enveloppe van het programma tot de meer- en minwerken op de werf.
Loopbaan
Hij begon bij een bouwer van eengezinswoningen en werkte daarna op werven van openbare werken. Sindsdien heeft hij de drie posities bekleed waar de kosten van een project worden bepaald:
- Aan ontwerperszijde richtte hij in 2019 zijn eigen studiebureau voor bouweconomie op en werkte hij bij een architectenbureau.
- Aan aannemerszijde stelde hij voor algemene aannemers offertes op bij aanbestedingen en calculeerde hij projecten voor een sleutel-op-de-deuraannemer.
- Aan bouwheerzijde was hij aankoper van werken bij een vastgoedontwikkelingsgroep, voor de percelen gebouwschil en afwerking van ongeveer 30 projecten.
Hij leest een raming dus zoals de ontwerper die ze heeft opgemaakt, een aanbestedingsdossier zoals de aannemer die het zal calculeren, en een offerte zoals de aankoper die ze moet kiezen.
Projecten
Doorheen zijn loopbaan begeleidde hij architecten, ontwerpers, projectontwikkelaars en investeerders bij meer dan 50 openbare en private projecten, van 50.000 tot 35 miljoen euro: meergezins- en eengezinswoningen, kantoren, winkels, restaurants, hotels, scholen, schoolcomplexen en kinderdagverblijven, bedrijfsruimten, sport- en cultuurinfrastructuur. Hij werkte zowel aan nieuwbouw als aan uitbreidingen, optoppingen, renovaties, herbestemmingen en aanpassingen aan de regelgeving, van een winkel van 32 m² tot een hotel van meer dan 10.000 m².
Zijn ramingsregel
Een niet-aangeduide hoeveelheid is een niet-inbegrepen hoeveelheid. Elke hoeveelheid van een raming moet op plan kunnen worden aangewezen, en elke hypothese moet op schrift staan: zo kan een cijfer worden verdedigd tegenover een bouwheer of een commission d'appel d'offres (bij een Belgische overheidsopdracht: de aanbestedende overheid die de gunningsbeslissing neemt).
Domeinen
- Werkenbudget in de programmafase
- Ramingen van de werken, meetstaten en plannen waarop de hoeveelheden zijn aangeduid
- Nazicht en tegenraming van de raming van een ontwerper
- Aanbestedingsdossiers: DPGF (samenvattende meetstaat), CCTP (bestek), nazicht van het DCE (opdrachtdocumenten)
- Offerteanalyse en abnormaal lage offertes
- Meer- en minwerken en aanhangsels tijdens de werf
Opleiding
Management économique de la construction (Frans staatsdiploma)
Zijn artikels
Zijn artikels leggen uit waartoe een budget verplicht, wat de regelgeving bepaalt en welke beslissingen moeten worden genomen voordat de kosten ontsporen. Ze richten zich in de eerste plaats tot wie het budget van een bouwheer becijfert, controleert en verdedigt: projectmanagers, architecten en ontwerpers. Elk artikel steunt op de geldende regels en vermeldt de datum waarop de informatie werd gecontroleerd.
Meer dan 13.700 mensen volgen zijn berichten op LinkedIn.