Hallenbauweisen im Kostenvergleich: Stahl Beton und Holz

Bevor man Bauweisen vergleicht, lohnt die Einordnung. Sie zeigt, wie viel von der Entscheidung überhaupt abhängt.

Position	Anteil an den Baukosten einer Halle
Tragkonstruktion	25 bis 35 %
Bodenplatte, Hülle, Dämmung, Tore, Technik, Ausbau	65 bis 75 %

Das relativiert die Bauweisendiskussion erheblich, und die Rechnung lässt sich in einer Zeile führen. Sie zeigt, warum Dämmung, Bodenplatte und Brandschutzkonzept stärker wirken als die Wahl des Tragwerks.

Größe	Wert
Preisunterschied zwischen zwei Tragwerksvarianten	10 %
Anteil der Tragkonstruktion am Budget	rund 30 %
Durchschlag auf die Gesamtinvestition	rund 3 %

Die Bauweise ist trotzdem nicht nebensächlich, aber aus einem anderen Grund: Sie bestimmt, welche Spannweiten, Hallenhöhen und Brandschutzlösungen überhaupt wirtschaftlich erreichbar sind, und sie wirkt auf Bauzeit und spätere Anpassbarkeit. Sie entscheidet damit über die Nutzbarkeit und nicht über den Quadratmeterpreis.

Die Eigenschaften lassen sich nebeneinander stellen, bevor sie einzeln beschrieben werden. Keine der drei Bauweisen ist in allen Zeilen überlegen, und genau daraus folgt die Abhängigkeit von der Projektsituation.

Eigenschaft	Stahl	Betonfertigteil	Holz
Verbreitung im deutschen Hallenbau	am größten	verbreitet	Nische, oft als Mischform
Große Spannweiten	gut	begrenzt	am günstigsten
Brandverhalten	verliert bei Erwärmung schnell an Tragfähigkeit	günstig	brennbar, verliert Querschnitt langsam
Gewicht und Fundament	leicht, kleinere Fundamente	schwer, größere Fundamente	leicht
Anpassbarkeit und Erweiterung	hoch, überwiegend verschraubt	gering, Öffnungen aufwendig	mittel
Bauzeit der Montage	kurz	in der Regel länger	kurz
Erforderlicher Schutz	Feuerverzinkung oder Beschichtung	keiner	chemischer Schutz, Verleimung

Stahl. Die verbreitetste Bauweise im deutschen Hallenbau. Schlanke Querschnitte lassen mehr nutzbare Hallenfläche, gelenkig gelagerte Stützen erlauben kleinere Fundamente, und die überwiegend verschraubten Verbindungen machen Umbau, Erweiterung und im Extremfall sogar Demontage und Wiederaufbau an anderer Stelle möglich. Der Korrosionsschutz erfolgt durch Feuerverzinkung oder Beschichtung. Die Schwäche liegt im Brandverhalten: Stahl verliert bei Erwärmung schnell an Tragfähigkeit, weshalb Feuerwiderstandsanforderungen einen zusätzlichen Schutz erzwingen.

Betonfertigteil. Robuster und dauerhafter, mit klaren Vorteilen bei hohen Lasten, bei mechanischer Beanspruchung und beim Brandschutz. Der Nachteil ist das Gewicht, das größere Fundamente und schwerere Montagetechnik verlangt, sowie eine in der Regel längere Bauzeit. Betonfertigteile sind zudem weniger anpassbar, weil nachträgliche Öffnungen und Änderungen aufwendig sind.

Holz. Wirtschaftlich vor allem bei großen Spannweiten, weil das Verhältnis von Tragfähigkeit zu Eigengewicht günstig ist. Beim Brandschutz ist die Bewertung kontraintuitiv: Holz ist brennbar, verliert aber im Brandfall nur langsam Querschnitt und damit Tragfähigkeit, sodass eine Holzhalle lange standsicher bleibt und kontrolliert abbrennt. Zu berücksichtigen sind der chemische Schutz gegen Schädlinge und Pilzbefall sowie die Verleimung tragender Querschnitte. Häufig sind Mischformen anzutreffen, bei denen nur das Dachtragwerk aus Holz besteht.

Situation	Wirtschaftlich in der Regel
Halle bis etwa 1.500 m², Standardanforderungen	Stahl
Halle ab etwa 1.500 m² mit hohen Lasten oder hohen Brandschutzanforderungen	Betonfertigteil
Halle ab etwa 1.500 m² mit großen Spannweiten	Holz
Halle mit Kranbahn und schweren Lasten	Stahl oder Beton, je nach Feuerwiderstandsanforderung
Halle mit späterer Erweiterungsabsicht	Stahl
Halle mit aggressiver Innenraumatmosphäre	Beton oder geschützter Stahl, je nach Medium

Diese Schwellen sind Orientierungen und keine Grenzwerte. Sie verschieben sich mit der Marktlage bei Stahl, Beton und Holz, deren Preise in den zurückliegenden Jahren jeweils eigene Bewegungen vollzogen haben, und mit der Hallengeometrie.

In der Praxis wird die Bauweise seltener über den Preis entschieden als über das Brandschutzkonzept. Die geforderte Feuerwiderstandsdauer folgt aus Hallengröße, Brandabschnittsbildung, Nutzung und Lagergut sowie aus dem einschlägigen Landesrecht und der Industriebaurichtlinie.

Der Zusammenhang wirkt in beide Richtungen. Eine höhere Feuerwiderstandsanforderung verteuert eine Stahlkonstruktion überproportional, weil ein zusätzlicher Schutz erforderlich wird, und verschiebt die Wirtschaftlichkeit zugunsten von Beton oder Holz. Umgekehrt kann eine Sprinkleranlage die Anforderung an die Konstruktion senken und damit eine günstigere Bauweise wieder in Reichweite bringen.

Daraus folgt eine Reihenfolge für die Kostenermittlung: Erst das Brandschutzkonzept, dann die Bauweise, dann der Preisvergleich. Wer in der umgekehrten Reihenfolge vorgeht, vergleicht Varianten, von denen eine später nicht genehmigungsfähig ist.

Für Stahltragwerke gilt in Deutschland ein verbindlicher normativer Rahmen mit Ausführungsklassen, die sich nach Beanspruchung und Folgen eines Versagens richten. Höhere Ausführungsklassen ziehen strengere Anforderungen an Schweißnahtprüfung, Nachweisführung und Dokumentation nach sich und wirken damit unmittelbar auf den Preis.

Fachquellen weisen darauf hin, dass besonders günstige Angebote aus dem Ausland diese Anforderungen nicht immer erfüllen. Ein Preisvergleich zwischen einem normkonformen und einem nicht normkonformen Angebot ist kein Preisvergleich, sondern ein Vergleich zweier verschiedener Leistungen, von denen eine nicht verwendbar ist.

Prüfregel: Vor jedem Angebotsvergleich ist die Ausführungsklasse zu klären und mit den Anforderungen des Projekts abzugleichen. Sie gehört in die Ausschreibung und nicht in die Verhandlung.

Ein Aspekt, der in klassischen Kostenvergleichen fehlt, gewinnt im Gewerbebau an Gewicht: Was mit der Halle am Ende ihrer Nutzung geschieht. Rückbau und Wiederverwertbarkeit unterscheiden sich zwischen den Bauweisen erheblich.

Gewerbebauten werden häufiger zurückgebaut oder umgenutzt als Wohngebäude, weil sie an einen Betrieb und nicht an einen Standort gebunden sind. Die Bauweisen unterscheiden sich hier deutlich.

Bauweise	Am Ende der Nutzung
Stahl	demontierbar und andernorts wiederaufbaubar, unbegrenzt rezyklierbar
Betonfertigteil	schwer trennbar, in aller Regel gebrochen und als Rezyklat verwertet
Holz	nachwachsend, Wiederverwendbarkeit abhängig von Verleimung und chemischer Behandlung

Für die Kostenermittlung wirkt das über zwei Wege. Erstens über den Restwert am Ende der Nutzung, der bei demontierbaren Konstruktionen positiv sein kann statt negativ. Zweitens über Nachhaltigkeitsanforderungen von Investoren und Förderprogrammen, die zunehmend Nachweise zur Kreislauffähigkeit verlangen und damit auf die Wahl der Bauweise zurückwirken.

Drei Punkte werden der Bauweise häufig zugeschrieben, obwohl sie unabhängig davon festgelegt werden. Sie folgen aus der Nutzung und aus dem Baurecht.

Was der Bauweise zugeschrieben wird	Wovon es tatsächlich abhängt
Die Dämmqualität	Aufbau der Hülle, meist Sandwichpaneele; bei allen drei Tragwerksarten in gleicher Güte erreichbar
Die Bodenplatte	die Nutzung; mit der Wahl des Tragwerks ohne Zusammenhang
Die Bauzeit im Ganzen	Erdbau, Gründung, Bodenplatte, Hülle und Ausbau; die Tragwerksmontage ist nur ein Abschnitt

Für die frühe Kostenermittlung heißt das: Die Bauweisenentscheidung ist eine von mehreren, und sie ist nicht die wirksamste. Die Positionen mit dem größten Hebel im Hallenbau sind Dämmung, Bodenplatte, Hallenhöhe und Brandschutz.