1. Mis skaalaga täpselt juhtus
Kaks muudatust korraga, ja teine on see, mida märgatakse harvemini. Skaala ja metoodika muutusid koos.
| Mis muutus | Sisu |
|---|---|
| Skaala ulatus | senine A kuni H asendus skaalaga A kuni G |
| Piirväärtused | koos skaalaga määrati ümber ka klassidele vastavad energiatõhususarvud |
A-klass tähistab endiselt kõige paremat tõhusust, kuid halvimat tähistab nüüd G, varasema H asemel. Klasse ei ole seega ainult üks vähem, vaid kogu jaotus on ümber määratud.
2. Mis juhtub olemasolevate märgistega
Vastus on selge ja rahustav, kuid sellel on pikk saba. Vanad märgised jäävad kehtima.
Kliimaministeeriumi teabe järgi ei mõjuta muudatus hetkel kehtivaid energiamärgiseid ega nende kehtivust: vana skaala järgi antud märgis jääb kehtima oma tähtaja lõpuni, ja uus märgis koostatakse uue skaala järgi. Uus skaala kehtib uutele märgistele.
Üleminekuperioodil on seega käibel mõlemal skaalal antud märgiseid, mida ei saa otseselt võrrelda. KEK-märgiste kümneaastane kehtivus tähendab, et vana skaala märgiseid on turul veel aastaid.
3. Miks klasse ei saa võrrelda üle aja
Kolm põhjust, ja need kuhjuvad. Skaala piirid on erinevad, piirväärtused on erinevad, ning arvutusmetoodika on muutunud, mis mõjutab ka arvu ennast. Kahe eri ajal antud märgise klasside võrdlemine ei ütle seega, kumb hoone on tõhusam.
Ainus võrreldav suurus on energiatõhususarv koos selle andmise kuupäevaga, ja isegi see eeldab metoodika arvestamist. Praktiline reegel on lühike: vaata alati märgise kuupäeva enne klassi tõlgendamist.
4. Mida see müügil tähendab
Kolm tagajärge kinnisvaraturul, ja kolmas võib toimida mõlemas suunas. Need puudutavad võrreldavust ja hinda.
| Olukord | Tagajärg |
|---|---|
| Kuulutuses on klass ilma kuupäevata | tähis ei ütle midagi, kui skaala ei ole teada |
| Vana ja uue märgisega hoonete võrdlus | eeldab kuupäeva vaatamist |
| Uue märgise tellimine | võib anda teise klassi, ilma et hoone oleks muutunud |
Erialane soovitus järeldub otse: kui hoonel on kehtiv vana märgis, ei ole selle asendamine automaatselt kasulik, ja seda tasub kaaluda enne tellimist. Uus tehakse alles kehtivuse lõppedes.
5. Miks võrreldavus oli muutuse eesmärk
Üks tähelepanek selgitab kogu ettevõtmist, ja ühtlasi selle, miks Eestis muutus vähem kui mujal. Skaalad ühtlustati Euroopa tasandil.
Kliimaministeeriumi teabe järgi jagus mitmes riigis energiaklassi tähistavale tähele terve jada pluss- ja miinusmärke, mis takistas energiatõhususe võrreldavust hoonete vahel. Eesti skaala oli juba varem lihtne, mistõttu muudatus puudutab Eestit vähem kui mõnda teist riiki.
Kasu tekib eelkõige piiriüleses võrdluses, mis on oluline rahvusvahelistele investoritele ja ostjatele. Kohalikus võrdluses on kasu väiksem.
Kokkuvõte ja neli praktilist reeglit
Skaala A kuni H asendus skaalaga A kuni G, ja koos sellega määrati ümber kogu klassijaotus ning sellele vastavad piirväärtused. Olemasolevad märgised jäävad kehtima oma tähtajani, mistõttu turul on kahel eri skaalal antud märgiseid veel aastaid, eriti kümneaastase kehtivusega KEK-märgiste tõttu. Klasse ei saa üle aja võrrelda, sest erinevad on korraga skaala piirid, piirväärtused ja arvutusmetoodika.
Neli reeglit: vaata märgise kuupäeva enne klassi tõlgendamist. Ära võrdle eri aegadel antud märgiste klasse otse. Selgita müüjale, et uus märgis võib anda teise klassi, ilma et hoone oleks muutunud. Ära asenda kehtivat vana märgist ilma põhjuseta.
Artikkel annab erialast orientatsiooni kontrollimise kuupäeva seisuga. See ei asenda kehtivate määruste ega pädeva spetsialisti hinnangut.