Due documenti, una sola fonte
Il computo metrico è l'elenco ordinato delle lavorazioni previste da un progetto, con l'indicazione per ciascuna dell'unità di misura e della quantità. Risponde a una sola domanda: quanto se ne fa.
Il computo metrico estimativo è lo stesso elenco al quale si aggiunge, per ogni voce, il prezzo unitario e il conseguente importo. Risponde a una seconda domanda: quanto costa.
L'aggettivo estimativo porta dunque tutta la differenza, e la porta su un piano preciso. Il passaggio dal primo al secondo documento non aggiunge informazioni sul progetto: aggiunge una valutazione economica che dipende da una fonte esterna al progetto, il prezzario.
Il confronto
| Aspetto | Computo metrico | Computo metrico estimativo |
|---|---|---|
| Contenuto | Descrizione, unità di misura, quantità | Le stesse voci più prezzo unitario e importo |
| Domanda a cui risponde | Quanto se ne fa | Quanto costa |
| Fonte necessaria | Elaborati grafici e capitolato tecnico | In più un prezzario o un'analisi prezzi |
| Sensibilità al tempo | Bassa. Le quantità non invecchiano | Alta. I prezzi sono legati alla data di approvazione del progetto |
| Uso tipico | Verifica delle quantità, confronto tra offerte a prezzi unitari | Determinazione dell'importo dei lavori e del quadro economico |
| Presenza negli elaborati pubblici | Assorbito nel computo estimativo | Elaborato del progetto esecutivo |
La riga sulla sensibilità al tempo è la più utile in pratica. Un computo metrico redatto due anni prima resta valido se il progetto non è cambiato. Un computo estimativo redatto due anni prima va rivalorizzato, perché i prezzi vanno riferiti alla data di approvazione del progetto e il prezzario applicato ha una validità annuale.
Quando serve il solo computo metrico
Ci sono situazioni in cui il documento non valorizzato ha una funzione autonoma. In quei casi la valorizzazione arriverebbe troppo presto.
La verifica delle quantità è la prima. Quando si controlla il lavoro di un terzo, o quando si vuole isolare un errore di misurazione da un errore di prezzo, separare i due piani è il metodo più rapido: se le quantità tornano, il problema è nella scelta delle voci di prezzario.
Il confronto tra offerte a prezzi unitari è la seconda. Fornire alle imprese l'elenco delle lavorazioni e delle quantità e chiedere loro di applicare i propri prezzi produce offerte perfettamente confrontabili, perché la base quantitativa è identica per tutti.
La programmazione è la terza. Il cronoprogramma, il fabbisogno di manodopera e la logistica di cantiere si costruiscono sulle quantità e non sugli importi.
Come si passa dall'uno all'altro
Il passaggio richiede tre decisioni, nell'ordine. Ognuna condiziona quella successiva.
La scelta della fonte dei prezzi viene prima di tutto: prezzario regionale nei lavori pubblici, prezzario o listino di riferimento nel privato. La scelta non è indifferente e va dichiarata nel documento, con l'indicazione dell'edizione utilizzata.
L'associazione di ogni voce del computo a una voce del prezzario viene poi, e va fatta leggendo per intero la descrizione della voce di listino, non il solo titolo. È il passaggio in cui si annidano gli errori più difficili da rilevare.
La determinazione delle voci mancanti chiude il procedimento. Quando nessuna voce del prezzario corrisponde alla lavorazione prevista, il prezzo si costruisce mediante analisi, documentando materiali, manodopera, noli e trasporti e aggiungendo le percentuali previste per spese generali e utile.
La collocazione rispetto agli altri strumenti di stima
Il computo estimativo non è l'unico modo di stimare il costo di un intervento, ed è utile sapere dove si colloca. Conoscere gli altri metodi aiuta a scegliere quello proporzionato alla fase.
La stima parametrica al metro quadrato lavora su valori medi per tipologia di edificio. È rapida, adatta alla fase di fattibilità e alla verifica di ordine di grandezza, ma non consente di isolare le voci e non regge come base contrattuale.
Il computo metrico estimativo lavora sulle lavorazioni effettivamente previste dal progetto. Richiede un progetto sviluppato ed è l'unico strumento che permette di discutere il costo voce per voce.
Il preventivo dell'impresa esprime il prezzo che un operatore chiede per eseguire quelle lavorazioni. Incorpora la sua organizzazione, i suoi approvvigionamenti e il suo margine, e per questo può discostarsi dal computo in entrambe le direzioni senza che l'una o l'altro sia sbagliato.
Il fraintendimento più comune nei rapporti con il committente nasce proprio qui: il computo estimativo viene letto come il prezzo che si pagherà, mentre è la stima del costo delle lavorazioni secondo una fonte dichiarata. Nel privato il prezzo contrattuale nasce dall'accordo tra le parti.
Come si presenta il documento
Al di là del contenuto, i due documenti si distinguono anche per la forma in cui vengono consegnati, e la forma incide sulla loro utilizzabilità. La forma incide direttamente sulla loro utilizzabilità.
Il computo metrico si presenta come un elenco con descrizione, unità di misura, misure parziali e quantità totale. La leggibilità delle misure parziali è la sua caratteristica essenziale: un computo metrico che mostra solo i totali non permette la verifica e perde gran parte della sua utilità.
Il computo metrico estimativo aggiunge le colonne del prezzo unitario e dell'importo, e si accompagna di norma a due elaborati che ne derivano: il riepilogo per categorie di lavoro, che rende leggibile l'incidenza di ciascuna categoria sul totale, e l'elenco dei prezzi unitari applicati. Nei lavori pubblici a questi si aggiunge il quadro di incidenza della manodopera.
Un elemento che va sempre riportato e che spesso manca è il riferimento della fonte dei prezzi, con l'indicazione del prezzario e dell'edizione. Senza quel riferimento gli importi non sono verificabili e il documento non è aggiornabile.
Le conseguenze pratiche della distinzione
La distinzione produce effetti concreti in tre situazioni ricorrenti. In tutte e tre l'errore nasce dal confondere i due documenti.
Nella richiesta di offerta a più imprese, fornire il computo metrico senza prezzi consente di ottenere offerte confrontabili sulla stessa base quantitativa. Fornire il computo estimativo completo dei prezzi orienta invece le offerte verso i valori indicati, riducendo l'informazione che il confronto restituisce.
Nella gestione di una variante, la separazione dei due piani permette di stabilire se l'incremento di costo dipende da un aumento delle quantità o da una variazione dei prezzi. È una distinzione che cambia radicalmente la discussione con il committente e, nei lavori pubblici, il regime applicabile alla modifica.
Nell'aggiornamento di una stima a distanza di tempo, il computo metrico resta utilizzabile e va rivalorizzato con il prezzario vigente. Ricostruire da zero un computo estimativo obsoleto quando le quantità sono ancora valide è un lavoro evitabile, e la sua evitabilità dipende dall'avere tenuto i due piani separati nel file di lavoro.
Il computo a consuntivo
Esiste una terza declinazione che completa il quadro. Il computo a consuntivo, redatto a lavori conclusi, riporta le quantità effettivamente eseguite valorizzate ai prezzi contrattuali. Non è un documento progettuale ma di rendiconto, e nei lavori pubblici la sua funzione è svolta dai documenti contabili, che hanno natura di atto pubblico.
Il confronto tra computo di progetto e quantità effettivamente contabilizzate, letto per lavorazione, è l'informazione più preziosa che un intervento restituisce a chi ha redatto la stima. Indica dove il metodo ha tenuto e dove ha ceduto, e permette di calibrare le stime successive su dati propri.
Nota: i riferimenti normativi richiamati in questa pagina riguardano l'Italia e sono aggiornati alla data di pubblicazione. La disciplina degli appalti pubblici è soggetta a modifiche frequenti: si raccomanda la verifica del testo vigente prima di ogni applicazione operativa.