Thibaud Pastor

Bauökonom, Gründer von Quostra

Thibaud Pastor ist Bauökonom und Gründer von Quostra, dem Herausgeber dieser Fachinformationen. Er arbeitet von Paris aus und ist seit mehr als 10 Jahren im Bauwesen tätig. Sein Beruf besteht darin, die Kosten eines Bauvorhabens zu ermitteln, zu vertreten und einzuhalten, vom Budget der Bedarfsplanung bis zu den Nachtragsangeboten auf der Baustelle.

Werdegang

Er begann bei einem Bauunternehmen für Einfamilienhäuser und arbeitete danach auf Tiefbaustellen. Seither war er auf allen drei Seiten tätig, auf denen sich die Kosten eines Bauvorhabens entscheiden:

Auf Planerseite gründete er 2019 sein eigenes Büro für Bauökonomie und arbeitete in einem Architekturbüro.
Auf Unternehmerseite erarbeitete er für Generalunternehmer Angebote zu Ausschreibungen und kalkulierte Projekte für einen Totalunternehmer.
Auf Bauherrenseite war er Einkäufer von Bauleistungen für eine Projektentwicklungsgruppe, zuständig für die Gewerke der Gebäudehülle und des Ausbaus bei rund 30 Vorhaben.

Er liest daher eine Kostenermittlung wie der Planer, der sie erstellt hat, Vergabeunterlagen wie das Unternehmen, das sie kalkulieren wird, und ein Angebot wie der Einkäufer, der es auswählen muss.

Projekte

Im Laufe seines Werdegangs hat er Architekten, Planer, Projektentwickler und Investoren bei mehr als 50 öffentlichen und privaten Vorhaben von 50.000 Euro bis 35 Millionen Euro begleitet: Wohnungsbau und Einfamilienhäuser, Büros, Ladenlokale, Restaurants, Hotels, Schulen, Schulzentren und Kitas, Gewerbeflächen, Sport- und Kultureinrichtungen. Er war im Neubau ebenso tätig wie bei Erweiterungen, Aufstockungen, Sanierungen, Umnutzungen oder Ertüchtigungen, vom Ladenlokal mit 32 m² bis zum Hotel mit mehr als 10.000 m².

Seine Regel für die Kostenermittlung

Eine nicht verortete Menge ist eine nicht enthaltene Menge. Jede Menge einer Kostenermittlung muss sich im Plan zeigen lassen, und jede Annahme muss schriftlich festgehalten sein: So lässt sich eine Zahl vor einem Bauherrn oder einer commission d'appel d'offres (Vergabestelle des öffentlichen Auftraggebers) vertreten.

Schwerpunkte

Baukostenbudget in der Bedarfsplanung
Kostenberechnungen, Mengenermittlungen und Pläne zur Verortung der Mengen
Prüfung und Gegenschätzung einer Kostenermittlung des Planers
Unterlagen für die Ausschreibung: DPGF (Leistungsverzeichnis), CCTP (Leistungsbeschreibung), Prüfung des DCE (Vergabeunterlagen)
Angebotswertung und ungewöhnlich niedrige Angebote
Nachtragsangebote und Nachtragsvereinbarungen während der Bauausführung

Ausbildung

Management économique de la construction (staatlicher französischer Abschluss)

Seine Beiträge

Seine Beiträge erklären, wozu ein Budget verpflichtet, was die Vorschriften vorsehen und welche Entscheidungen fallen müssen, bevor die Kosten aus dem Ruder laufen. Sie richten sich in erster Linie an diejenigen, die das Budget eines Bauherrn ermitteln, kontrollieren und vertreten: Projektsteuerer, Architekten und Planer. Jeder Beitrag stützt sich auf die geltenden Regelwerke und nennt das Datum, an dem seine Angaben geprüft wurden.

Mehr als 13.700 Menschen folgen seinen Veröffentlichungen auf LinkedIn.