1. Kuus küsimust õiges järjekorras
Igaüks kitsendab võimalusi, ja alles pärast kuuendat tellitakse projekt. Järjekord säästab projekteerimiskulu.
| # | Küsimus |
|---|---|
| 1 | Kas hoone vastab toetuse saaja määratlusele: elamu, milles on kolm või enam korteriomandit, või mis on tervikuna kohaliku omavalitsuse omandis |
| 2 | Kas hoone on ehitisregistris ja kas andmed on korras (registriandmed) |
| 3 | Milline on praegune energiatõhususarv arvuna |
| 4 | Kas nõutav tase on saavutatav, klass C terviklikul või ühe klassi tõus osalisel |
| 5 | Kas voor on avatud ja millisesse eelarvesse hoone kuulub |
| 6 | Milline on kohalduv toetuse määr |
2. Mida võtta määrusest
Viis asja, mida ülevaatest võtta ei tohi, ja neljas on kõige kulukam viga. Siduv on määrus ja vooru tingimused.
Toetatavate tegevuste loetelu. Kohalduv määr ja seda mõjutavad lävendid. Nõutav energiatõhususarv arvuna. Abikõlblikkuse perioodi algus, sest enne seda tekkinud kulu ei pruugi olla hüvitatav. Ja kohustused, mis kaasnevad toetuse saamisega, näiteks hoone kindlustamise nõue teatud aja jooksul.
Määrus on tasuta kättesaadav ja seda tasub lugeda tervikuna, mitte ainult kokkuvõtet. Üksikud punktid eksitavad kontekstita.
3. Kolm kõige kulukamat viga
Need korduvad ja on kõik välditavad, ja esimene on kõige raskemini parandatav. See puudutab enne otsust alustatud töid.
| Viga | Tagajärg |
|---|---|
| Tööde alustamine enne otsust | enne abikõlblikkuse algust tekkinud kulu ei pruugi olla hüvitatav |
| Projekti tellimine enne tingimuste kontrolli | projekt, mis ei vii nõutava klassini, tuleb ümber teha |
| Registriandmete kontrollimata jätmine | parandamine võtab aega, mida avatud vooru ajal ei ole |
Tehtud töid ei saa olematuks teha, ja reegel on lihtne: enne otsust ei tohi eeldada, et kulu hüvitatakse. Ootamine on siin odavam.
4. Mida teha, kui vastus on eitav
Kolm suunda on kõik mõistlikud, ja kolmas on kõige harvem kaalutud. See puudutab renoveerimist ilma toetuseta.
Kaaluda osalist rekonstrueerimist, kui terviklik ei ole saavutatav, mida käsitleb artikkel kahest teest. Kaaluda üksikut toetatavat meedet, näiteks küttesüsteemi vahetust. Ja kaaluda renoveerimist ilma toetuseta, kui hoone seda vajab.
Toetus ei ole renoveerimise eesmärk vaid rahastusvahend, ja hoone vajadused ei kao, kui vahendit ei ole: katuse läbijooks tuleb parandada olenemata sellest, kas voor on avatud. Vajadus jääb toetusest sõltumata.
5. Mida dokumenteerida
Neli asja on hilisemas menetluses kasulikud, ja neljas on korteriühistu puhul eriti oluline. See puudutab otsuse dokumenteerimist.
Millise vooru tingimusi kontrolliti ja millal. Praegune energiatõhususarv ja selle allikas. Kohalduva määra alus. Ja otsuse põhjendus, kui valiti osaline või toetuseta tee.
Otsust tuleb liikmetele põhjendada, mida käsitleb artikkel otsuse tegemisest. Põhjendus tuleb kirja panna.
Kokkuvõte ja neli praktilist reeglit
Toetuskõlblikkus kontrollitakse kuue küsimusega, mis algavad toetuse saaja määratlusest ja lõpevad kohalduva määraga, ning projekt tellitakse alles pärast neid. Viis asja tuleb võtta määrusest ja mitte ülevaatest, millest kulukaim eksimus puudutab abikõlblikkuse perioodi algust, sest enne seda tekkinud kulu ei pruugi olla hüvitatav. Eitava vastuse korral on kolm mõistlikku suunda, ja kõige harvem kaalutud neist on renoveerimine ilma toetuseta.
Neli reeglit: kontrolli tingimusi iga projekti kohta uuesti, mitte tugine varasemale kogemusele. Ära alusta töid enne otsust. Loe määrust, mitte kokkuvõtet. Kaalu ka toetuseta teed, kui hoone seda vajab.
Artikkel annab erialast orientatsiooni kontrollimise kuupäeva seisuga. See ei asenda toetuse määrust.