La unidad del sistema: el precio descompuesto
Un precio descompuesto suma, para una unidad de obra: los materiales con sus coeficientes de pérdidas, la mano de obra (rendimiento en horas por unidad multiplicado por el coste horario de cada categoría), la maquinaria, los medios auxiliares (a menudo vía precios auxiliares reutilizables, como un mortero) y el porcentaje de costes indirectos de obra. La estructura vale para auditar un precio recibido, para adaptarlo al proyecto y para construir precios que no existen en ninguna base.
De sus componentes, el más sensible es el rendimiento: pequeñas variaciones de horas por unidad mueven el precio más que los precios de materiales, y es el componente que menos se verifica. La construcción completa se desarrolla en precios descompuestos: cómo se construyen, con un ejemplo paso a paso como aplicación.
Las referencias: bases de precios
Las bases de precios (bases autonómicas de referencia y bases profesionales de amplia difusión) publican descompuestos tipo, actualizados periódicamente, con criterios de medición asociados. Su buen uso sigue tres reglas: elegir la base coherente con la zona y el tipo de obra, declararla como referencia del proyecto (códigos y criterios), y adaptar sistemáticamente rendimientos y precios de materiales a las condiciones reales; una base es un punto de partida calibrado, no un presupuesto automático. El panorama y los criterios de elección están en bases de precios: cuáles existen y cómo usarlas, con el formato BC3 (FIEBDC) como estándar de intercambio entre herramientas.
Los precios en movimiento: contradictorios
Cuando la obra exige una unidad no prevista, el precio se pacta como contradictorio, construido con la misma estructura de descomposición y, en lo posible, con los componentes ya presentes en el contrato (mismos costes horarios, mismos indirectos, materiales análogos). Esa continuidad es la mejor defensa contra la negociación arbitraria: el precio nuevo se deduce del sistema de precios existente en lugar de inventarse bajo presión de plazo. Régimen y método en precios contradictorios.
| Componente del precio | Contenido | Dónde se verifica |
|---|---|---|
| Materiales | Cantidades por unidad de obra, con sus pérdidas | Base de precios vigente y oferta de proveedor |
| Mano de obra | Rendimiento en horas por unidad y coste horario | Convenio provincial y contraste con obras similares |
| Auxiliares | Precios intermedios usados por varias partidas | Definición única del auxiliar en el sistema |
| Indirectos | Porcentaje declarado sobre los costes directos | Memoria del presupuesto y pliego |
Los cuatro análisis de esta rama
Precios descompuestos. La estructura completa, componente a componente, y sus usos de auditoría.
Bases de precios. El panorama español, los criterios de elección y las reglas de adaptación.
Rendimientos y precios auxiliares. El componente sensible del descompuesto y las piezas reutilizables del sistema.
Precios contradictorios. Cuándo proceden, cómo se construyen y cómo se negocian.
Lo esencial
El sistema de precios español funciona como un mecano coherente: descompuestos auditables, bases de referencia declaradas, rendimientos adaptados y precios nuevos deducidos de las mismas reglas. La disciplina que lo mantiene útil es doble: adaptar siempre las referencias al proyecto concreto, y conservar la trazabilidad de la descomposición durante toda la obra, porque es la regla de juego de los cambios. Su aplicación al seguimiento (certificar, controlar, valorar modificados) se desarrolla en la rama seguimiento económico.
Nota: convenciones y prácticas habituales en España en 2026; el régimen de cada contrato prevalece.