1. Miks mahud on eelarvestamise raskuskese
Erialaste allikate kirjeldus on ühemõtteline, ja üks selle osa on eriti oluline. See puudutab mahtude allikat.
Projekti ja jooniste läbitöötamine ning tööde mahtude arvutamine on ajamahukas ettevõtmine, mis nõuab täpsust ja kogemust. Mida mahukam ja keerulisem projekt, seda rohkem aega kulub ning ka arvutusvigade arv kasvab.
Vigade arv kasvab seega koos projekti suurusega, ja mitte lineaarselt vaid kiiremini. Just suurte projektide juures on mahuarvutus kõige riskantsem, ja seal on ühise loetelu kasu kõige suurem.
2. Kust vead tulevad
Neli allikat, mis on kõik struktuurilised, ja mille käitlemine erineb. Osa neist on projektis, osa mitte.
| Veaallikas | Iseloom |
|---|---|
| Joonise lugemise viga | mõõtme või detaili valesti mõistmine |
| Väljajätt | tervikuna unustatud element |
| Topeltarvestus | sama element kuulub kahte ritta |
| Mõõtmisreegli erinevus | sama elementi mõõdetakse eri viisil |
Teine on kõige kulukam, sest väljajätt ei paista pakkumusest välja, mida käsitleb artikkel struktuuri puudumisest. Neljas on ainus, mille saab kokkuleppega täielikult kõrvaldada, mida käsitleb artikkel mõõtmisreeglitest.
3. Mis mahtu määrab lisaks joonisele
Kolm asja ei ole joonisel näha, ja see selgitab, miks mahuarvutust ei saa täielikult automatiseerida. Need tuleb eraldi hinnata.
Tehnoloogia valik, sest sama seina saab ehitada mitmel viisil ja materjalikulu erineb. Materjalikulu norm, mille kohta erialastes allikates on näitena nimetatud, mitu kruvi ruutmeetri kohta tuleb kipsplaadi kinnitamisel arvestada. Ja kadu ning varu, mis sõltub materjalist ja töö korraldusest.
Teine punkt on oluline eristus: joonis annab pinna, kuid mitte kinnitusvahendite arvu. Erialaste allikate järgi nõuab eelarvestamine tehnoloogia ja materjalide tundmist ning selle arvestamist hinna koostamisel, mistõttu mahuarvutus ei ole puhtalt geomeetriline ülesanne.
4. Mis juhtub, kui mahud on valed
Kolm stsenaariumi, mille tagajärjed erinevad oluliselt. Vahe seisneb selles, kes mahu arvutab.
| Olukord | Tagajärg |
|---|---|
| Maht on liiga väike ja pakkuja märkab | ta lisab riskivaru või teeb märkuse |
| Maht on liiga väike ja pakkuja ei märka | puudujääk ilmneb ehituse ajal lisatööna |
| Maht on liiga suur | tellija maksab olematu töö eest, kui leping on ühiksummaline |
Teine stsenaarium on kõige sagedasem ja kõige kulukam. Kolmas sõltub täielikult sellest, kes mahtude eest vastutab, mida käsitleb artikkel struktureeritud pakkumuse nõudmisest, ja kui vastutus ei ole kokku lepitud, lahendatakse see vaidluse teel, mis on kõige kallim viis.
5. Miks see teema on Eestis eriti aktuaalne
Üks tähelepanek turu korralduse kohta, ja sellel on konkurentsimõju. Väiksemad ettevõtted jäävad kõrvale.
Erialaste allikate järgi kasutatakse suuremates ehitusfirmades erinevaid tarkvaralisi lahendusi mahtude arvutamise lihtsustamiseks ja kiirendamiseks, kuid sama allika järgi on enamik ehitusfirmasid klassikalise käsitsitöö kasutajad. Väiksemates tehakse arvutus käsitsi.
Mahuarvutuse aeg ja veariski on seega turul ebaühtlaselt jaotunud: suurem ettevõte saab pakkuda kiiremini ja täpsemalt. Ühise mahuloetelu andmine tasandab selle erinevuse, mis avab hanke ka väiksematele pakkujatele.
Kokkuvõte ja neli praktilist reeglit
Mahtude arvutamine on ajamahukas, nõuab täpsust ja kogemust, ning vigade arv kasvab koos projekti mahuga kiiremini kui lineaarselt. Vead tulevad neljast allikast, millest väljajätt on kõige kulukam, sest see ei paista pakkumusest välja, ja mõõtmisreegli erinevus on ainus, mille kokkulepe täielikult kõrvaldab. Maht ei tulene ainult joonisest: tehnoloogia valik, materjalikulu norm ning kadu ja varu on samuti määravad.
Neli reeglit: anna ühine mahuloetelu, mis tasandab pakkujate ebavõrdse olukorra. Lepi mõõtmisreeglid kokku, sest see on ainus täielikult kõrvaldatav veaallikas. Otsusta, kes mahtude eest vastutab, enne pakkumuste küsimist. Arvesta, et joonis annab pinna, mitte materjalikulu.
Artikkel annab erialast orientatsiooni kontrollimise kuupäeva seisuga. See ei asenda hinnapakkumist ega pädeva spetsialisti hinnangut.