Aller au contenu principal
ServicesAperçuRéalisationsTarifsFAQ

Ressources pour bien construire

Économie de la construction, conseils pratiques, retours de terrain et histoire de l'architecture — par et pour les professionnels du bâtiment.

📄
Template
Template4 min

Template DPGF - Le cadre professionnel pour structurer vos dossiers de consultation

Lire →
📄
Template
Template4 min

Template Estimatif Travaux - Le cadre professionnel pour chiffrer vos projets de construction

Lire →
📐
Guide complet
Phases de la maîtrise d'œuvre13 min

Les phases de la maîtrise d'œuvre : guide complet pour comprendre le déroulé d'un projet de construction

De l'esquisse au chantier réceptionné, un projet de construction traverses plusieurs étapes codifiées appelées phases de la maîtrise d'œuvre. Chaque phase a ses

Lire →
🏗️
Thématique
Phases de la maîtrise d'œuvre9 min

Phases VISA, DET et AOR : suivi de chantier, visas et réception des travaux

Les phases de réalisation — VISA, DET et AOR — couvrent la totalité du chantier, de l'ouverture du premier OS à la remise des clés. Elles représentent 39 % des

Lire →
✏️
Thématique
Phases de la maîtrise d'œuvre7 min

Phase ESQ — Esquisse : rôle, livrables et première enveloppe budgétaire

La phase ESQ (Esquisse) est la première phase opérationnelle de la mission de maîtrise d'œuvre. Elle traduit le programme du maître d'ouvrage en premières inten

Lire →
📐
Thématique
Phases de la maîtrise d'œuvre6 min

Phase APS — Avant-Projet Sommaire : livrables, estimatif et premier engagement sur le coût

L'APS (Avant-Projet Sommaire) est la phase où le projet prend sa forme technique préliminaire. Les grandes options constructives sont arrêtées, les surfaces son

Lire →
📏
Thématique
Phases de la maîtrise d'œuvre7 min

Phase APD — Avant-Projet Définitif : quantitatif, engagement définitif et dossier de permis

L'APD (Avant-Projet Définitif) est la phase charnière de la conception. Les choix techniques sont stabilisés, le dossier de permis de construire est constitué,

Lire →
📑
Thématique
Phases de la maîtrise d'œuvre8 min

Phase PRO — Projet : CCTP, quantitatifs et constitution du dossier de consultation

La phase PRO (Projet) est la phase de production documentaire la plus dense de la mission de maîtrise d'œuvre. Elle transforme les choix techniques de l'APD en

Lire →
📨
Thématique
Phases de la maîtrise d'œuvre7 min

Phase DCE — Dossier de Consultation des Entreprises : constitution, allotissement et marchés

Le DCE (Dossier de Consultation des Entreprises) est l'ensemble des documents transmis aux entreprises candidates pour leur permettre de formuler une offre de p

Lire →
🔍
Thématique
Phases de la maîtrise d'œuvre8 min

Phase ACT — Analyse des offres et passation des contrats : méthodes et enjeux

La phase ACT (Assistance aux Contrats de Travaux) est la dernière phase de la mission avant le démarrage du chantier. Elle couvre l'analyse des offres reçues de

Lire →
📦
Article
Phases de la maîtrise d'œuvre10 min

Livrables économiques par phase MOE : guide complet pour architectes et économistes

À chaque phase de la maîtrise d'œuvre correspond un ensemble de livrables économiques précis. Ces documents constituent la colonne vertébrale financière du proj

Lire →
📊
Article
Phases de la maîtrise d'œuvre10 min

Ratios de coût de construction : référentiels par type d'ouvrage et méthode d'application

Les ratios de coût de construction sont les références chiffrées que l'économiste de la construction utilise pour établir les premières estimations d'une opérat

Lire →
⚖️
Article
Phases de la maîtrise d'œuvre7 min

Mission loi MOP vs mission privée : différences, obligations et choix du maître d'ouvrage

La loi MOP (loi n° 85-704 du 12 juillet 1985) et ses textes d'application définissent le cadre obligatoire de la maîtrise d'œuvre pour les maîtres d'ouvrage pub

Lire →
🏦
Focus
Économie de la construction9 min

Comment financer un projet de construction selon sa nature : guide pratique 2024

Financer un projet de construction ne se fait pas de la même façon selon qu'on est particulier, promoteur immobilier, investisseur tertiaire ou collectivité loc

Lire →
👷
Focus
Économie de la construction7 min

Les logiciels utilisés par les économistes de la construction en 2024

L'économiste de la construction est l'un des acteurs du BTP dont les outils numériques ont le plus évolué ces dix dernières années. Entre la généralisation des

Lire →
👷
Focus
Économie de la construction7 min

Économiste de la construction vs métreur : différences, missions et complémentarité

« Économiste de la construction » et « métreur » sont deux termes souvent confondus, parfois utilisés indifféremment, parfois en opposition. La réalité est plus

Lire →
💰
Focus
Économie de la construction9 min

Dépassement de budget en construction : causes, ampleur et comment les éviter

L'écart entre le coût prévisionnel d'un projet de construction et son coût réel final est l'un des sujets les plus sensibles de l'économie de la construction. L

Lire →
💰
Focus
Économie de la construction8 min

Coût de construction d'un immeuble de bureaux en 2024 : prix au m² et comparatifs

La construction d'un immeuble de bureaux est l'un des projets les plus complexes à estimer pour un économiste de la construction. Contrairement au logement, les

Lire →
💰
Focus
Économie de la construction8 min

Coût de construction d'une maison individuelle en 2024 : prix au m² et budget complet

Combien coûte la construction d'une maison individuelle en France en 2024 ? C'est la question la plus fréquemment posée aux architectes et économistes de la con

Lire →
👷
Article
Économie de la construction12 min

Les entreprises de travaux : organisation, économie et étude de prix

Les entreprises de travaux constituent l'exécutant de la construction — ceux qui transforment des plans en bâtiments. Mais derrière la diversité des corps d'éta

Lire →
👷
Article
Économie de la construction10 min

Le rôle du maître d'ouvrage dans un projet de construction

Le maître d'ouvrage (MOA) est le donneur d'ordre du projet de construction. Il est la personne physique ou morale pour le compte de qui l'ouvrage est construit

Lire →
👷
Article
Économie de la construction10 min

Les bureaux d'études techniques (BET) en construction : missions et rôles

Les bureaux d'études techniques (BET) sont des partenaires incontournables de la maîtrise d'œuvre. Ils apportent les compétences de calcul et de dimensionnement

Lire →
👷
Article
Économie de la construction10 min

Le rôle de l'architecte dans un projet de construction

L'architecte est souvent perçu comme le concepteur du projet, celui qui en dessine la forme et en définit les ambiances. C'est vrai, mais son rôle est bien plus

Lire →
📊
Article
Économie de la construction10 min

Investir dans l'immobilier de rapport : stratégies et calculs

L'immobilier de rapport — c'est-à-dire l'immobilier acheté pour générer des revenus locatifs — reste l'un des investissements préférés des Français. Mais entre

Lire →
📊
Article
Économie de la construction10 min

Les risques financiers dans les projets de construction : identifier et gérer

Tout projet de construction comporte des risques financiers inhérents. La question n'est pas d'éliminer ces risques — c'est impossible — mais de les identifier,

Lire →
📊
Article
Économie de la construction10 min

La VEFA : investissement en état futur d'achèvement et garanties

La Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) est le régime juridique encadrant l'achat d'un bien immobilier avant sa construction — ou en cours de construction.

Lire →
📊
Article
Économie de la construction12 min

Calculer la rentabilité d'un projet immobilier : indicateurs, méthodes et bilan

La rentabilité d'un projet immobilier se mesure différemment selon qu'on se place du côté du promoteur (qui construira et vendra), de l'investisseur (qui achète

Lire →
📋
Article
Économie de la construction10 min

La sous-traitance dans les marchés de travaux : droits et obligations

La sous-traitance est une réalité incontournable de la construction. Dans un secteur aussi spécialisé, aucune entreprise ne maîtrise en interne l'ensemble des c

Lire →
📋
Article
Économie de la construction12 min

Rédiger un CCTP et un CCAP : guide pratique pour les maîtres d'œuvre

Le CCTP (Cahier des Clauses Techniques Particulières) et le CCAP (Cahier des Clauses Administratives Particulières) sont les deux pièces contractuelles qui défi

Lire →
📋
Article
Économie de la construction10 min

Les types de marchés publics de construction

Le Code de la commande publique (CCP) distingue plusieurs types de marchés selon leur objet, leur montant et les besoins qu'ils couvrent. Pour un architecte ou

Lire →
📋
Article
Économie de la construction12 min

Comment fonctionne un appel d'offres en BTP : guide complet

L'appel d'offres est la procédure par laquelle le maître d'ouvrage consulte plusieurs entreprises pour obtenir leurs offres de prix sur un projet défini. Sa bon

Lire →
🏦
Article
Économie de la construction10 min

Le financement participatif dans l'immobilier : fonctionnement et risques

Le crowdfunding immobilier est devenu en moins de dix ans un acteur significatif du financement de la promotion immobilière en France. En 2023, près de 2 millia

Lire →
🏦
Article
Économie de la construction10 min

Subventions et aides publiques à la construction en 2024

Les aides publiques à la construction constituent un levier financier souvent sous-exploité, y compris par des professionnels expérimentés. Le paysage est compl

Lire →
🏦
Article
Économie de la construction10 min

Le crédit promoteur : fonctionnement et conditions d'obtention

Le crédit promoteur est l'instrument financier central de la promotion immobilière. Sans lui, la quasi-totalité des opérations de construction à usage résidenti

Lire →
🏦
Article
Économie de la construction10 min

Les modes de financement d'un projet immobilier : panorama complet

Le financement d'un projet immobilier ne se résume pas à un prêt bancaire. Il existe une gamme étendue de solutions, souvent combinables, dont le choix dépend d

Lire →
💰
Article
Économie de la construction12 min

L'impact des matériaux sur le budget de construction : coûts, pertes et choix

Le choix des matériaux est l'un des leviers les plus directs sur le budget d'un projet de construction. Mais l'impact ne se limite pas au prix catalogue du maté

Lire →
💰
Article
Économie de la construction12 min

Postes de dépenses d'un chantier de construction : décomposition et ratios

Comprendre les postes de dépenses d'un chantier, c'est comprendre comment la dépense se répartit à deux niveaux : d'abord entre les grands corps d'état (gros œu

Lire →
💰
Article
Économie de la construction10 min

Prix au m² selon les types de bâtiments : référentiel 2024

Le prix au m² est l'indicateur de coût de construction le plus utilisé — et le plus mal interprété. Il constitue un point de départ utile pour une estimation ra

Lire →
💰
Article
Économie de la construction12 min

Comment estimer le coût d'un projet de construction : méthodes et outils

Estimer le coût d'un projet de construction est l'une des missions les plus délicates de la maîtrise d'œuvre. Une estimation trop haute décourage le maître d'ou

Lire →
👷
Thématique
Économie de la construction12 min

Les acteurs économiques du BTP : rôles, responsabilités et interactions

Un projet de construction mobilise un écosystème d'acteurs aux compétences et aux responsabilités très différentes. Maîtriser qui fait quoi, à quel moment et av

Lire →
📊
Thématique
Économie de la construction12 min

Rentabilité et investissement en construction : les clés de l'analyse

Un projet de construction n'est pas qu'un acte technique ou architectural. Pour les investisseurs, les promoteurs, les bailleurs et de nombreux maîtres d'ouvrag

Lire →
📋
Thématique
Économie de la construction11 min

Marchés et appels d'offres BTP : fonctionnement et stratégies

La passation des marchés de construction est un moment charnière de tout projet : c'est là que se concrétisent les choix économiques et contractuels qui engager

Lire →
🏦
Thématique
Économie de la construction11 min

Financement d'un projet de construction : tous les leviers

La question du financement est souvent abordée trop tard dans la vie d'un projet. Or, la structure financière d'une opération doit être réfléchie dès la phase d

Lire →
💰
Thématique
Économie de la construction12 min

Les coûts de construction : comprendre et maîtriser son budget

Maîtriser les coûts de construction est l'une des compétences les plus critiques — et les plus sous-estimées — dans le métier d'architecte ou de maître d'ouvrag

Lire →
Votre prochain dossier

“Votre prochain dossier, on s'en charge.”

Votre économiste de la construction en abonnement. Votre première mission déclenchée quand vous êtes prêt.

Démarrer maintenant
Lancement sous 72h ouvréesLivrables à vos couleurs